2025’te Şehir Yaşamını Tanımlayan Trendler

GABORAS’ın 2025’e dair verileri, artık insanların ev veya semt seçimini sadece fiyat ve metrekaresiyle yapmadığını gösteriyor. Ulaşım kolaylığı, sosyal çevre, semtin dokusu, gastronomi seçenekleri, sahil erişimi ve günlük yaşamın konforu gibi faktörler, karar süreçlerinde çok daha belirleyici hale geldi. Genç yetişkinler için semtin karakteri, ekonomik kriterlerden bile daha fazla önem kazanmış durumda.

Yürünebilirlikte Öne Çıkan Mahalleler

2025’in en yürünebilir ve yaşaması keyifli semtleri şöyle sıralanıyor:

1. Moda / Kadıköy – Zengin kafe kültürü, sahil ve insan odaklı sokaklar
2. Arnavutköy / Beşiktaş – Deniz kenarı ve restoran yoğunluğu
3. Alsancak – Karataş (İzmir) – Yaya dostu kent yaşamı
4. Bahçelievler (Ankara) – Canlı genç nüfus ve cadde hayatı
5. Cunda (Ayvalık) – Küçük şehir ölçeğinde özgün yaşam deneyimi

Bu bölgeler, hem sosyal olanakları hem de günlük rutini kolaylaştıran altyapılarıyla öne çıkmış.

Göç ve Taşınma Eğilimleri

2025’te şehirler arası taşınma hareketleri, insanların daha sakin ve dengeli bir yaşam arayışına girdiğini gösteriyor. İstanbul’daki bazı bölgelerden İzmir, Muğla ve Antalya’ya yönelim artarken, Ankara’dan Eskişehir ve Konya’ya geçişler hem eğitim hem de ekonomik dengeleri optimize etme amacını yansıtıyor. Şehir içinde ise merkeze yakın ve daha erişilebilir semtlere ilgi yükselmiş.

Gençlerin İlk Ev Tercihleri

İlk kez ev alanlar için tercihlerde artık ulaşım ağları ve fiyat dengesi önemli kriterler. Öne çıkan bölgeler:

• İstanbul: Küçükçekmece–Halkalı ve Sancaktepe–Samandıra
• İzmir: Karabağlar–Buca
• Ankara: Etimesgut ve Keçiören
• İzmir (ikincil odak): Bayraklı–Çiğli

Bu bölgeler, hem bütçe dostu hem de iş/okul bağlantısı güçlü olmalarıyla tercih ediliyor.

Mikro Yaşam Bölgeleri

Son dönemde sosyal medya ve yeni yaşam ritimleri, bazı küçük mahalleleri daha çekici kıldı:

• Yeldeğirmeni (Kadıköy)
• Tarlabaşı’nın yenilenen alanları
• Mersin Marina çevresi
• Bornova Küçükpark
• Alanya Oba – Tosmur hattı

Bu mikro bölgeler, kendine has atmosferleri ve dinamizmleriyle dikkat çekiyor.

Ev Yaşamı Trendleri

2025’te ev içi yaşam tercihleri de değişti. Uzaktan çalışmanın azalmasıyla birlikte daha büyük planlara (örneğin 2+1) yönelim görüldü. Balkonlu evler tekrar önem kazandı. Küçük ama verimli daireler popülerliğini korurken, zemin altı katlara olan talep düştü.

Yazlık ve İkinci Ev Seçimleri

Yazlık ev arayışında artık yaşam ve yatırım dengesi ön planda:

• Didim
• Kuzey Kıbrıs
• Ayvalık – Cunda
• Mersin – Erdemli
• Foça – Urla – Seferihisar

Bu yerler, hem dinlenme hem de yaşam kalitesini artırma hedefiyle tercih ediliyor.